Статьи с тэгом "энергоаудит" (3)


Скоро жильцы домов с высокими показателями энергоэффективности будут платить за коммунальные услуги меньше, а некоторых даже освободят от налогового бремени.

Такими планами поделился Андрей Чибис, замглавы Минстроя РФ. По словам чиновника, в Жилищный кодекс готовятся изменения, касающиеся энергосервиса домов. Основная цель поправок — модернизировать отрасль, улучшить качество жизни и сократить коммунальные расходы потребителя. Кроме того, по приблизительным подсчетам проведение энергосберегающих мероприятий поможет освободить из ЖКХ около 300 млрд рублей в год. Давайте разберемся, как этого планируется добиться.

Класс предопределит тарифы Согласно вышедшей в конце мая «Дорожной карте» (план энергетической стратегии РФ), правительство намерено разработать предложения по изменению требований к классификации энергоэффективности многоквартирных домов. Проект завершат до конца текущего года. Основная идея: именно класс жилья будет служить отправной точкой для формирования тарифов на коммунальные услуги. Ранее подобная классификация применялась только в отношении коммерческих объектов.

Класс энергоэффективности — показатель того, насколько хорошо дом сберегает энергию в процессе эксплуатации. Уже сейчас в новостройках вводят индивидуальные счетчики отопления, погодные регуляторы температуры, терморегуляторы на радиаторах, что является определенного рода достижением для российской строительной отрасли. В будущем жилые дома будут классифицировать по уровню энергопотребления: от Е до А+. Ознакомиться с информацией об энергетическом статусе дома сможет каждый.

Чем выше класс, тем ниже затраты на его содержание, а значит, и коммунальные платежи. Приятным бонусом для жильцов новостроек класса В и выше станет освобождение от налога на недвижимость в течение первых трех лет после введения дома в эксплуатацию. Пока же узнать о том, насколько много или мало потребляет энергии дом, можно путем проведения энергоаудита, подобные услуги на коммерческой основе предоставляет ряд компаний.

Энергетическое обследование базируется на измерении суммарных годовых расходов на отопление, вентиляцию, водоснабжение и соотношении этих показателей с нормами и предельно допустимыми отклонениями на основании данных проектной документации. Теоретически обязанность по разработке энергетического паспорта ложится на плечи застройщика, если дом новый, или же на управляющую компанию в случае, когда речь идет о реконструируемом или прошедшем капитальный ремонт здании.

Материальный вопрос
Существенная роль в повышении энергоэффективности зданий отводится развитию инновационных технологий и поддержке отечественных производителей стройматериалов. К 2030 году доля энергоэффективных товаров и услуг, сделанных в России, должна повыситься на 20%. Об этом заявил Андрей Белюченко, директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры министерства.

По словам чиновника, переориентация отрасли положительно скажется и на себестоимости продукции, что напрямую отвечает задачам Стратегии инновационного развития. Оптимизировать затраты поможет использование инновационных технологий производства особенно в тех отраслях, которые отличаются высокой энергоемкостью — например, производство стекла, цемента, теплоизоляционных материалов.

«Применение современных энергоэффективных материалов позволит экономить до 20% энергии, а весь комплекс сберегающих технологий — уменьшить потребление энергии для эксплуатации и поддержания комфортных условий в доме до 40%», — заявляет технический директор компании «Пеноплэкс» Андрей Жеребцов. В целом, эксперты полагают: потенциал повышения энергоэффективности в российском ЖКХ только за счёт модернизации коммунальной инфраструктуры составляет 40%.

Меняем нормы
Наиболее острой проблемой, стоящей перед строительной индустрией, остается нормативная база. Строительная отрасль до сих пор работает согласно нормам и СНиПам 70-х годов, за счет чего привлечение западных архитекторов или использование зарубежного опыта крайне затруднено. В переработке нуждается более 1,5 тысячи документов. На их модернизацию из федерального бюджета выделят около 5 млрд рублей, работы завершат через три года.

Строительные нормы подвергнутся редакции в ключе передовой концепции информационного моделирования зданий (BIM), которую развитые страны используют уже много лет. В новых правилах будут прописаны алгоритмы обмена данными, требования к компонентам информационных моделей, параметры программного обеспечения и т.п. BIM справедливо называют энергоэффективной технологией, поэтому в первую очередь новые требования коснутся реализации государственных заказов.

На данный момент в министерствах ведется проработка новых строительных требований и их гармонизация с европейскими нормами и общемировыми тенденциями в сфере энергосбережения. Выпуск «Дорожной карты» с четко обозначенными сроками — уже определённый шаг на пути к практической модернизации отрасли. Когда намерения будут реализованы, а барьеры для развития энергоэффективного строительства исчезнут, все, что касается налоговых льгот, будет выгодно каждому: от застройщика до конечного потребителя.

Во вторник заместитель Председателя Правительства А.Дворкович провел в Москве совещание по вопросам реализации государственной политики в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

С отчетами о проводимой работе были заслушаны представители федеральных органов исполнительной власти, ответственных за те или иные аспекты реализации политики энергоэффективности: Минэкономразвития, Минэнерго, Минстроя, Минпромторга, Минфина России и ряда других. Повышение энергетической эффективности, в частности, в бюджетной сфере, в многоквартирных домах, само по себе служит средством экономии бюджетов, при этом улучшается качество основных фондов, и эти эффекты носят долгосрочный характер. Однако почему-то иногда министры предпочитают отчитываться о бюджетной экономии, достигнутой просто за счет отмены тех или иных мероприятий.

Все понимают, что результата от любой политики не будет, если деятельность по энергосбережению не станет массовым квалифицированным бизнесом. От профессионального сообщества слово было дано трем организациям, и здесь речь больше шла о том, что остается нерешенным и беспокоит бизнес-сообщество. Директор СРО «Союз «Энергоэффективность» Дмитрий Серебряков выступил с пятью конкретными предложениями.

Во-первых, он предложил передать полномочия по обеспечению повышения энергоэффективности объектов народного хозяйства от Минэнерго в Минстрой или Ростехнадзор, поскольку они защищают конечного потребителя, а не предприятия топливно-энергетического комплекса, заинтересованные в росте полезного отпуска.

Во-вторых, отменяя обязательные энергетические обследования для социальных учреждений, сохранить их для организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности, поскольку их сверхнормативные потери оплачиваются из тарифа, то есть за счет конечных потребителей, и энергоаудит здесь является объективным методом регулирования, не говоря уже об энергообследованиях, необходимых с точки зрения безопасности эксплуатации оборудования.

Третье – предложено ввести обязательность энергообследований зданий при новом строительстве и после капитального ремонта. Это с одной стороны также является элементом обеспечения безопасности эксплуатации зданий и инженерных систем, с другой – позволяет обеспечить разумность трат средств плательщиков при капиталоемких работах, гарантировать реальное улучшение характеристик зданий и дальнейшее экономии при их эксплуатации.

Четвертое – для энергоэффективной модернизации жилого фонда за счет средств сторонних инвесторов (энергосервисных компаний) необходимо четко регламентировать процедуру начисления платежей за коммунальные услуги. В частности, предоставить возможность ежемесячной корректировки платы за отопление на величину достигнутой экономии по энергосервисному контракту и производить перерасчет по фактическому потреблению ежемесячно (изменения в ст.157 Жилищного кодекса и Постановление Правительства №354).

И последнее – в части организации учета потребления коммунальных ресурсов. Необходимо закрепить в качестве отраслевого стандарта технологию обслуживания приборов учета специализированными метрологическими сервисными центрами.

Все озвученные предложения были в установленной форме направлены в Правительство Российской Федерации.

Минстрой продолжает мотивировать собственников ответственно относиться к своему жилью. Очередной шаг - скоро в силу вступят требования к определению класса энергетической эффективности многоквартирных жилых домов, который будет размещаться на фасаде здания. Дома будут маркироваться, как и бытовая техника, по классу энергопотребления: А++, А+, А, В, С, D - и так далее. Вводя классификатор, мы хотим обратить внимание собственников на то, что они сами могут повлиять на энергоэффективность дома - и не просто снизить размер платежей за ЖКУ, но и сделать свое жилье более экологичным. Такой результат может быть достигнут за счет развития энергосервиса - этот инструмент повышения качества многоквартирных домов был внедрен еще в 2009 году. Собственники, которые хотят снизить свой платеж за ЖКУ, могут заключить энергосервисный договор, по условиям которого компания повышает эффективность дома (например, совершенствуя систему отопления, заменяя систему освещения, устанавливая новые насосы, меняя электрооборудование лифтов) за свой счет, при этом размер платежей за коммунальные услуги не меняется - пока инвестор не компенсирует свои затраты за счет возникающей экономии. После этого платеж за ЖКУ снижается. То есть жильцы получают и улучшение дома, и снижение платежей. А скоро заключение энергосервисного контракта станет еще проще - Минстрой внес соответствующий законопроект в Правительство. Проекты, направленные на повышения энергоэффективности, сейчас является флагманскими во всем мире, и наша страна уделяет им огромное внимание - мы не просто изучаем опыт зарубежных коллег, но и предлагаем собственные разработки, которыми пользуются в других странах.

Авторизация
Регистрация
Email
Пароль
 
Имя

Email

Пароль
 
добавить статью

Необходимо авторизоваться

Последний комментарий
16.03.2018 12:55
Такого же мнения и многие другие компании и в правительстве кто-то высказывался на эту тему. Сейчас действительно инвестиции лучше пока направить на модернизацию действующих электростанций, это более
ссылка на комментарий